Stimuleringsmaatregelen dempen crisis in Limburgse bouw

“De bouweconomie is in Limburg, net als in de rest van Nederland overigens, nog steeds niet florissant. Stimuleringsmaatregelen hebben wel geholpen,” zegt René Meyboom, regiomanager Zuid-Nederland van Bouwend Nederland.

“De bouweconomie is laatcyclisch,” legt René Meyboom uit. “Wat betekent dat ze na een crisis daar nog altijd last van heeft. We rennen achteraan. Als de economie tegen zit, worden plannen uitgesteld. Wordt vervolgens toch weer een nieuwe fabriek gepland, dan kunnen wij pas twee jaar later aan de slag. De tussenliggende periode hebben architecten nodig om te ontwerpen en overheden om vergunningen te verlenen en bezwaarprocedures in acht te nemen.”

Aan het begin van de vorige economische crisis had de bouweconomie daarvan niet zo veel last, later wel. Nog voordat de bouwtak zich heeft kunnen herstellen, dient zich een nieuwe crisis aan. “We hebben gelukkig veel plezier gehad van een aantal stimuleringsmaatregelen, zoals de btw-verlaging op renovatiearbeid. Nieuw is de verlaging van de overdrachtsbelasting. Maar op een gegeven moment zijn die maatregelen ook uitgewerkt en moeten we op eigen kracht verder.”

Overheid

“De overheid gaat fors bezuinigen, gemeenten gaan snijden in hun budgetten. Dat heeft consequenties voor de bouweconomie. De wegenbouwers zijn voor 60 tot 70% van de omzet afhankelijk van de overheden. Dat zijn geen goede vooruitzichten.”

Meyboom is blij met de versnelling van de procedures rond wegenbouwprojecten door de Crisis- en Herstelwet. Ook zijn er nu forse projecten in uitvoering zoals de ‘fly-over’ bij Kerensheide en het A2-project in Maastricht en de Floriade in Noord-Limburg. Ook de buitenring van Parkstad Limburg komt er aan.

Maar Meyboom merkt ook dat particulieren en overheden voorzichtiger zijn. “Als je twijfelt aan de toekomst investeer je minder snel in grote projecten. En als je je huis moeilijk verkocht krijgt, stokt de doorstroming. Wel zijn er meer mensen die dan maar hun huidige pand gaan verbouwen. Helaas gebeurt dat bij particulieren niet altijd door officiële bouwbedrijven.” Nog een handicap voor de bouweconomie: “In moeilijke tijden zijn de banken strenger bij het verstrekken van kredieten.”

Toekomst

Meyboom ziet wel toekomstmogelijkheden. “De overheid biedt faciliteiten voor het energiezuiniger maken van bestaande panden. Denk aan dubbele ramen en zonnepanelen. En de Floriade jaagt in Noord-Limburg de bouw momenteel flink aan. We hebben natuurlijk een wat bijzondere, lange provincie, met heel verschillende regio’s. We hebben gebieden die kampen met krimp, terwijl elders de bevolking toeneemt.”

Rem op nieuwe bedrijventerreinen

Er worden in Limburg de komende jaren geen nieuwe bedrijventerreinen aangelegd. Dat heeft gedeputeerde Economische Zaken Mark Verheijen gezegd in een reactie op de monitor Werklocaties 2010.

“Limburg heeft een goed aanbod aan beschikbare bedrijventerreinen verdeeld over de provincie.” Aldus Verheijen. “Het is zaak om de komende jaren samen met de eigenaren voldoende nieuwe investeringen aan te trekken. Daarnaast heeft Limburg nog veel ‘oude bedrijventerreinen’ die worden opgeknapt. De tijd van grote nieuwe bedrijventerreinen is dan ook definitief voorbij.” Pas als er in de regio geen andere mogelijkheid is een bedrijf te vestigen of leegstaande gebouwen te vervangen, is daar met de Provincie over te praten. “Maar we zullen en moeten strenger worden. Het kan niet zo zijn dat we nieuw landschap opofferen terwijl tien kilometer verder hectares leeg liggen. Die tijd is echt voorbij.”

Uitgifte

In 2010 werden op de 262 Limburgse bedrijventerreinen 52 kavels met een totale oppervlakte van 37 hectare uitgegeven. Ten opzichte van 2009 nam de uitgifte af met 16 hectare. De uitgifte lag daarmee ver onder het tienjarig gemiddelde van circa 73 hectare per jaar. De sterkste afname deed zich voor in Midden-Limburg. Daar bedroeg de uitgifte 10 hectare; een afname van 12 hectare ten opzichte van het voorgaande jaar. In Noord-Limburg was de uitgifte met 16 hectare zo’n vijf hectare lager dan het voorgaande jaar. Alleen in Parkstad Limburg en Maastricht & Mergelland groeide de uitgifte in 2010 licht tot vijf hectare in beide regio’s. De regio Westelijke Mijnstreek bleef met een uitgifte van drie hectare op het niveau van 2009.

Voorraad

De nog beschikbare voorraad bedrijventerreinen beweegt zich de laatste jaren rond de 1.000 hectare. Dit is inclusief in aanleg zijnde terreinen en goedgekeurde plannen, waarvan de fysieke aanleg nog moet starten.

Geen gerelateerde berichten.