Nieuw businesspark bij Maastricht Aachen Airport – “Bedrijven die zich melden, kunnen meteen gaan bouwen”

Bij Maastricht Aachen Airport is een begin gemaakt met de aanleg van een nieuw bedrijventerrein. Businesspark AviationValley meet 100 hectare en biedt plaats aan tientallen bedrijven.

“De infrastructuur rond de luchthaven is de laatste jaren sterk verbeterd. Komend jaar wordt begonnen met de aanleg van een nieuwe rondweg rond het terrein.”

Het nieuwe businesspark sluit naadloos aan bij Technoport Europe. Hier hebben de laatste jaren verschillende commerciële dienstverleners, zoals accountants, hun nieuwe kantoren neergezet. “Wij mikken op andere doelgroepen,” zegt directeur Jan Tindemans van Maastricht Aachen Airport. “Een deel van het terrein is gereserveerd voor luchtvaartgebonden bedrijven. Dat zijn de onderhoudsbedrijven en de opleidingsinstituten die een directe relatie hebben met de luchtvaart. Meer zuidoostelijk is plaats voor productiebedrijven, logistieke dienstverleners, machinebouwers en groothandel.”

Belangstelling

Volgens directeur Tindemans is er volop belangstelling voor Business Aviation Valley. “Het eerste bedrijf, Convoi, zit er al. Met verschillende gegadigden worden gesprekken gevoerd. Nu we langzaam uit de crisis komen, zijn er weer ondernemingen die willen uitbreiden of een nieuwe locatie zoeken. Dit is natuurlijk een interessante optie. We zitten tegen het hart van de maakindustrie aan. Autowegen en vliegveld naast de deur, havens en spoor op enkele kilometers in Stein en Born. Niet voor niets hebben zich in deze regio de laatste jaren veel logistieke dienstverleners en distributeurs gevestigd. De infrastructuur rond de luchthaven is de laatste jaren sterk verbeterd. Komend jaar wordt begonnen met de aanleg van een nieuwe rondweg rond het terrein. Businesspark AviationValley is een ideale uitvalsbasis.”

Vrijheid

Het wordt bovendien niet zomaar een bedrijvenpark. De honderd hectaren grond worden opgedeeld in clusters van elk vijf tot acht hectare. “De clusters bestaan uit geschakelde gebouwen in de vorm van een Limburgse carréhoeve,” legt Jan Tindemans uit. “Met strakke gevels aan de buitenkant en op de ‘binnenplaats’ alle vrijheid om te ondernemen. Er zijn geen vaste kavels; ondernemers bepalen zelf hoeveel meters ze willen afnemen. Om de ruimte optimaal te benutten, mag elke kavel voor de volle 100% versteend en voor 80% bebouwd worden. Het groen houden we centraal met een 150 meter brede strook in het midden en met ruime buffers met de dorpen Ulestraten en Geverik. Hier worden hoogstam fruitbomen aangeplant om het Zuid-Limburgse karakter verder te benadrukken.”

IJzersterk

Businesspark AviationValley wordt ontwikkeld door MAA en de Provincie Limburg die elk 40% van de aandelen hebben. Daarnaast zijn de twee kleinere aandeelhouders Dura Vermeer en Wessels Stevin (10%) in het project gestapt. “Een ijzersterke optie,” meent Jan Tindemans. “Door de samenwerking met de provincie hebben we in financieel zware tijden toch kunnen investeren in de voorbereidingen. Nu de economie aantrekt, zijn we er helemaal klaar voor. Bedrijven die zich melden, kunnen meteen gaan bouwen. Dat geeft ons een voorsprong.”

De komende jaren wordt overigens ook in de luchthaven zelf fors geïnvesteerd. “We draaien goed,” zegt Jan Tindemans. “We zijn door een diep dal gegaan na het afblazen van de oost-westbaan. Maar het heeft ons wel gedwongen een nieuwe strategie te kiezen. We hebben ons toegelegd op gespecialiseerde vracht, onderhoud van vliegtuigen en op het aantrekken van onderwijsinstellingen. En we zijn minder afhankelijk geworden van passagiersvervoer. De ontwikkeling van het terrein en vastgoed heeft extra financiële stabiliteit gebracht. We zien nu op alle gebieden groei.”

Investeren

“Dat stelt ons ook weer in staat om nieuwe investeringen te doen. We gaan eerst het hotel en de vrachtloods langs de A2 slopen. Beide gebouwen worden aan de andere kant van de start- en landingsbaan herbouwd. Zo ontstaat er ruimte op een zeer aantrekkelijke A1-locatie. Zeker weten dat ondernemers daar belangstelling voor hebben.”

Jos Cortenraad

Gerelateerde berichten:

1. Bedrijven Kontakt Dagen in MECC Maastricht – “Een verrijkende ervaring voor het Limburgse bedrijfsleven!”